建文办[2012]76号

各有关单位：
    国务院第183次常务会议通过的《招标投标法实施条例》（以下简称《条例》），自2012年2月1日起施行。《条例》的颁布与实施，将推动工程建设领域突出问题的专项整顿工作。另一方面《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）对参与建设工程各方、各环节进行了全面规范，对工程造价有效控制和合同纠纷解决具有现实意义。
    为帮助各地提高招投标、采购能力，提升工程项目管理、造价、合同管理水平，中国建筑文化中心定于2012年8月23日—26日在成都市、9月20日—23日在西宁市举办“新形势下工程项目管理暨招标投标、造价、合同管理与索赔实务讲座”。望各单位收到通知后积极组织人员参加。具体事宜详见附件。

附件：1、报名须知
      2、讲座报名表(下载)

二〇一二年七月十九日       

附件1：报名须知
一、讲座内容

（一）工程项目管理实务
    1、新形势下施工单位和建设单位面临的新情况；
    2、项目管理、组织存在的问题与完善项目管理责任制的对策；
    3、工程项目的进度、质量、成本管理存在的问题与投资控制；
    4、工程合同规划、合同起草、合同评审、合同谈判，合同管理程序的难点及案例分析；
    5、建设单位如何有效预防串标、围标、挂靠、转包、违法分包、实际施工人起诉等发包风险；
    6、隐蔽工程验收签证管理的重要性，如何加强隐蔽工程验收并落实责任；
    7、面对承包人索赔，建设单位应该如何签证，包括谁负责签、何时签以及签什么内容；
    8、项目经理承包责任制和表见代理法律风险防范。
（二）《招标投标法实施条例》及相关法律法规解读
    1、《招标投标法实施条例》制定背景、特点、目的和意义；
    2、《条例》与其他相关法律法规的衔接；
    3、《条例》条文内容解读与实践应用案例分析；
    4、《简明标准施工招标文件》和《标准设计施工总承包招标文件》解读。
（三）招投标采购实务操作与案例解析
    1、关于开展招标活动应当具备的条件；
    2、招投标前期策划、招标方案的制定与招标策略；
    3、招投标文件编制过程中需要注意的事项与技巧；
    4、资格审查及投标保证金具体操作有关问题；
    5、评标过程的组织、评标细则与评标方案的制定，评标中如何确定低于成本的恶意低价抢标行为；
    6、如何正确选用合同类型和合同条款规避种种招标风险；
    7、招标采购中如何预防虚假招标、明招暗定与串通投标。
（四）全过程工程造价精细化管理焦点、难点及关键环节操作对策
    1、招标人在招投标阶段造价关键核心环节的精细化管理；
    （1）工程量清单编制技巧、常见错误及规避方法；
    （2）招标控制价编制方法、规避投标人投诉对策；
    （3）新形式下招标文件与评标方法拟定要领；
    （4）新形式下总分包界面与标段划分及衔接要领；
    （5）暂估材料单价和专业工程暂估价的招标方法；
    （6）清单计价模式下招投标阶段发包人注意事项；
    （7）清单计价规范下招投标阶段评标流程及要领；
    2、投标人在招投标阶段造价关键核心环节精细化管理；
    3、建设项目施工阶段工程造价关键核心环节精细化管理；
    4、竣工结算阶段工程造价关键核心环节精细化管理；
    5、新形势下业主造价失控与承包商高价结算典型案例分析；
    6、工程造价（成本）全过程精细化管理中四大控制工具应用操作；
    7、基于业主索赔管理的工程造价控制解决方案；
    8、工程造价管理中亟待解决的焦点、难点问题的司法解决方法。
（五）工程合同管理与索赔实务及新版示范文本征求意见稿疑难问题研判
    1、面对要求垫资的工程，应该如何签订合同，如何提供抵押和保证；
    2、在建设资金不能到位时，建设单位应该如何处理，施工单位应该如何行使不安抗辩权和履行抗辩权；
    3、面对物价上涨，如何运用调价文件、显失公平、情势变更调整合同价格；
    4、建设单位陷入困境时，施工单位如何行使建设工程优先受偿权，以保证能够收回工程款；
    5、按工程量清单招标时，施工单位应该如何快速发现清单不准确和不完整之处并进行不平衡报价，建设单位应该如何应对；
    6、在先签合同后招标及先招标后签合同下，如何签订黑白合同，以及如何按白合同结算价款；新版合同文本预防黑白合同的特别约定。
    7、建设单位何时可以单方面变更工程，工程变更和合同变更有何区别，施工单位如何创造变更机会；
    8、为什么变更可以增加利润，变更如何确定价格，何种情形下可不按已有合同单价而按市场价重新确定价格；
    9、承包范围模糊时和口头指示时，如何进行推定变更并要求增加合同价款；
   10、如何收集顺延工期证据及停工窝工损失证据，如何发函，建设单位不签收如何处理；
   11、合同提前终止时，如何进行总价合同计量和结算，如何进行解约索赔；
   12、如何进行竣工结算，如何应对审计和审价，如何按照送审价结算工程价款；
   13、如何应对逾期竣工违约索赔和质量问题维修索赔，在违约金过高时该如何处理；
   14、国家工商局和住建部正在修订的新版《建设工程施工合同示范文本》（征求意见稿）通用条款最新进展及对工程合同与索赔管理提出的新要求。
二、拟邀专家
     讲座拟邀请国家发改委、住房和城乡建设部有关领导和参与相关法规起草、具有丰富实际经验的专家现场交流讲授。
三、时间、地点
     第一期：2012年8月23日—26日（23日报到），地点：成都市。
     第二期：2012年9月20日—23日（20日报到），地点：西宁市。
     费  用：2200元/人（含资料、电子版课件、场地、专家等），赠送《条例》和相关《规范》的书籍。食宿统一安排，费用自理。
四、联系方式
     联系人：范余洁    赵 茹
     地  址：北京市海淀区三里河路13号        中国建筑文化中心文化交流部806室（100037）
     电  话：010-88082122    51521671
     传  真：010-51521672
     E-mail：banwuzu@163.com
     网  址：www.chinacon.com.cn