建文培[2011]5号
各有关单位:
为贯彻落实党中央、国务院关于进一步扩大内需、促进经济增长的重大决策部署,加深对国家有关项目审核、土地管理、征地拆迁领域的最新政策理解,优化建设项目土地审批程序,引导项目建设单位科学管理、统筹规划,提高从业人员实践工作水平,在总结该项目前二十期培训工作经验的基础上,结合最新形势,中国建筑文化中心培训中心决定于三月在昆明举办第二十一期“建设项目用地管理与最新土地征收、房屋拆迁实务操作培训班”。有关事宜详见附件。
附件:1、培训须知
二○一一年二月二十二日
附件1:
培训须知
一、培训对象:
各地建设、国土、房管、规划、拆迁等部门;各类项目建设单位负责土地审批、对外协调、征迁实施、基建工程、规划发展、监督监察等部门;相关行业协会、房地产企业、房屋拆迁公司;土地勘测设计机构等相关负责人及工作人员。
二、培训内容:
(一)关于建设项目用地管理的政策解读
《国务院办公厅关于投资体制改革的决定》、《国务院办公厅关于加强和规范新开工项目管理的通知》,以及最新发布的《国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知》、《住房城乡建设部关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》等国家有关加强土地征收征用管理的法律法规解析。
(二)新形势下建设项目用地审查报批及土地资产管理实务
1、国家现行征地补偿制度与热点问题分析;
2、新增建设投资计划建设实施方案编制、项目建议书编报;
3、建设用地组件报批及审查要点(省级、国家);
4、最新修正的《建设项目用地预审管理办法》解析,用地预审程序、材料准备以及注意事项;
5、建设用地审查报批过程中规划、计划的审查要求;
6、建设项目征地补偿标准测算的原则及基本方法;
7、单独选址建设项目和城市分批次建设用地审查报批的原则和要求;
8、报国务院批准项目审查要点及注意事项;
9、农用地转用、补充耕地、征用土地、供地等相关方案制定及审查要求;
10、土地使用证管理、土地登记程序;
11、土地使用权变更及合同管理,工业用地出让最低价标准解析;
12、有关税费管理及政策(耕地开垦、土地出让、农业土地开发出让金、新增建设用地土地有偿使用费、征地管理费等);
13、新增建设用地预审工作中存在的问题、报件要求及建设用地报批中规划计划审查要求;
14、批后实施环节与注意事项;
15、新的城市建设用地审批方式;
16、开发区用地、房地产用地的审查要点;
17、征地实施过程的监管及具体要求;
18、土地资产管理、企业改制土地资产处置方式与分析;
19、征地过程中,如何处理土地、青苗、地上附着物等补偿的固化问题;
20、建设项目征地案例分析。
(三)房屋征收、拆迁与历史遗留问题的处理
1、集体所有的土地征收与补偿,单位、个人的房屋及其他不动产征收与拆迁补偿及案例分析;
2、房屋拆迁的基本程序,行政裁决与强制拆迁;
3、城市房屋征收、拆迁的发展趋势与动向;
4、结合案例,阐述历史遗留问题的处理原则、操作实施;
5、征地补偿、房屋拆迁涉及的法律问题及诉讼应对。
三、拟邀请讲课专家:
拟邀请住房和城乡建设部、国土资源部的相关同志和行业专家,采取集中授课的形式,通过理论与实践相结合、现场交流和答疑的方式进行教学。
四、培训证书:
学员培训合格,颁发中国建筑文化中心培训中心继续教育结业证书,可作为工作人员继续教育与考评的重要依据。请自带1张一寸彩色免冠照片(证书用)。
五、培训时间及地点:
2011年3月25日-3月28日 昆明
六、相关费用标准:
1、培训费:1000元/人;
2、资料费实收,食宿统一安排、费用自理。
七、报名联系方式:
电 话: 010-57016229 88082156 联系人:聂建立 刘永亮
传 真:010-51338101 88084268 E-mail:zzjp_cin@126.com
地 址: 北京市海淀区三里河路13号中国建筑文化中心大厦802室
邮 编: 100037
培训通知可登陆住房城乡建设部官方网站 http://www.mohurd.gov.cn“行业培训”栏目或登陆中国建筑文化中心培训中心网站http://www.tccacc.com“培训信息”栏目查阅。