建文培 [2010] 20号

各有关单位:
       2010年3月中央治理工程建设领域突出问题工作领导小组召开第二次会议，对深入开展房地产开发领域违规变更规划、调整容积率问题专项治理提出了更高的要求。为更好地贯彻落实住房和城乡建设部、监察部于2009年下发了《关于对房地产开发中违规变更规划、调整容积率问题开展专项治理的通知》（建规[2009]53号），促进城乡建设和谐发展，提高规划管理水平，加强建设用地容积率的管理，加强对房地产开发领域违规变更规划、调整容积率问题专项治理的组织领导和综合协调。中国建筑文化中心培训中心决定于6月在上海举办“城乡规划监管、建设用地容积率管理与科学确定容积率实务操作培训班”，具体事宜见附件。

附件：1、培训须知 
           2、报名表（下载）
                        

                               二〇一〇年五月五日

培训须知

一、培训对象：
       住房城乡建设系统建设、规划、房管等主管部门负责人；开发区规划部门，房地产公司、科研单位、城市规划设计院等单位负责人及工作人员。
二、培训内容：
    1、《城乡规划法》等城乡规划领域政策法规解读；
    2、城乡规划督察制度的理论与实践；
    3、有关容积率相关的政策规定，容积率的基本内涵及其特性；
    4、确定容积率的原则（上限、下限）及确定依据、确定方法；
    5、影响容积率的主要因素、调节方法；
    6、总体规划、密度分区规划对控规的要求；
    7、控规编制中如何分区、分类确定容积率和建筑密度、绿地率、建筑高度等相关指标；
    8、容积率与建筑间距和退让的关系；
    9、房地产开发应如何控制容积率、建筑密度、绿化率；
  10、建设用地容积率调整的具体条件、调整程序、上限控制及管理措施；
  11、容积率调整的问题及技术方法；
  12、违规变更规划、调整容积率等违法违纪行为的专项稽查及责任追究；
  13、完善控制性详细规划编制、修改等城乡规划管理及监督检查制度；
  14、适应性容积率规划的案例分析。
三、拟邀请讲课专家：
       拟邀请住房和城乡建设部等单位相关同志和行业专家采取集中授课的形式，通过理论与实践相结合、现场交流和答疑的方式教学。
四、培训证书：
       学员培训合格，颁发中国建筑文化中心培训中心继续教育结业证书，可作为工作人员继续教育与考评的重要依据。请自带1张一寸彩色免冠照片（证书用）。
五、会议时间及地点：
       2010年月6日11日-6月14日   上海（请于6月4日前报名）
六、相关费用标准：
    1、培训费：1000元/人；
    2、资料费实收，食宿统一安排、费用自理。
七、报名联系方式：
       电  话: 010-88110463、88082110    联系人：聂建立  朱辉
       传  真：010-88133350、88084268    E-mail：zzjp_cin@126.com
       地  址 ：北京市海淀区三里河路13号中国建筑文化中心802室 邮编：100037