2026年6月4日上午，《国外集合住宅安全管理法律法规政策研究》课题组赴中国人民财产保险股份有限公司开展专题调研。课题组郑晓惟、李映雪、范余洁、徐庄参加。

座谈会上，课题组与人保财险机构业务部高级主管娄天骄重点围绕房屋安全体检、安全管理资金（房屋养老金）、质量安全保险三项制度落地堵点，就现行产品严格对应新建+既有房屋二分框架，小业主集资模式因风险认知偏差、公平性矛盾及操作成本过高；住宅专项维修资金是撬动保险的关键突破口，但受双2/3表决流程僵化限制大量沉淀资金无法激活等问题进行交流。

下一步，课题组将把维修资金保险化、2000年前房屋风险化解等问题纳入研究报告，细化维修资金增值收益统筹等法律论证；并在后续开展调研时，验证试点城市实操流程并收集推广经验，为三项制度落地提供支撑。

供稿：城雕办（公艺部）郑晓惟